Продажа: Дача 436м², 3-этажный, участок 28 сот.

49 999 000 ₽ 114 800 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Черемошники, ЖК Радонежский, Береговая

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Элитная усадьба (дом 435 м²) на первой линии Томи. Бассейн, кедр, современные решения.

Мечтаете жить в месте силы на живописном берегу реки, а до центра города добираться всего за 20 минут? Продается уникальная загородная резиденция в окрестностях с. Калтай (СНТ "Береговое"). Это не просто дом, а готовое родовое гнездо.

Участок расположен на высоком берегу реки Томи. Благодаря такому рельефу и розе ветров здесь потрясающие виды и практически нет гнуса. Вдоль береговой линии высажены ухоженные 30-40-летние окультуренные лиственницы, создающие неповторимую атмосферу приватности и уюта.

Почему этот комплекс стоит купить:

1. Локация и комфорт: Живописная первая береговая линия, закрытая охраняемая территория и благоустроенные освещенные улицы. Поселок полностью готов к круглогодичному проживанию: дороги своевременно очищаются от снега, а новые электросети гарантируют бесперебойную подачу электричества. Участок находится на безопасной возвышенности, поэтому вас никогда не побеспокоят паводки.

2. Качество: Все строения (общая площадь 630 м²) введены в эксплуатацию в 2017-2018 гг., дали полную усадку — никаких сюрпризов и дополнительных вложений.

3. "Заезжай и живи": Новым владельцам остается вся мебель (стиль "Прованс"), итальянский кухонный гарнитур "Aran" и современная техника.

На благоустроенной территории 28 соток расположены 4 капитальных строения:

- Главный дом (435,8 м²): Выполнен из редкого бревна (сосна 32 см) в стиле "русского модерна". 3 этажа уюта: просторная гостиная с итальянским камином "La Nordica", 4 спальни, 2 санузла (с отдельно стоящей ванной и душевыми), 3-й этаж может быть использован для спортзала, кинотеатра или билиардной. Теплые полы.
- SPA-комплекс (71 м²): Баня из кедра (28 см) с круглогодичным бассейном (противоток), комнатой отдыха на 10-12 человек и приточно-вытяжной вентиляцией. Панорамные окна выходят прямо на реку.
- Всесезонная беседка (31,1 м²): Сруб с французскими окнами и функциональной кухней для больших компаний.
- Капитальный гараж (92,1 м²): Кирпичный, с автоматическими воротами, вмещает несколько автомобилей. Здесь же расположена "комната технологии" с профессиональной системой водоочистки, насосами и генератором.
- Инженерия уровня "Люкс":
Электричество 50 кВт (3 фазы, напряжение стабилизировано для каждого здания), бензогенератор для автономного питания.Магистральный газ (котлы "Rinnai, антифриз "эко") + резервные электрокотлы "Zota" и автономное питание котла от АКБ.Умные системы и безопасность: профессиональная система громоотводов на доме и бане, охранно-пожарная сигнализация (выведена на ЧОП), видеонаблюдение по периметру, КПП со шлагбаумом на въезде в СНТ.Климат и участок: кондиционеры "Daikin", приточно-вытяжная вентиляция в бане, автополив газона, капельный полив деревьев, система дренажа участка.Скоростной интернет и ТВ+Ethernet розетки в каждой комнате.
- Цена обсуждается с реальным покупателем. Возможна ипотека. Это штучный объект, аналогов которому в продаже на данный момент нет.
Звоните

Код пользователя: 37475
Номер в базе: 8839433