Продажа: Коттедж 186м², 2-этажный, участок 12 сот.

7 500 000 ₽ 40 500 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. пос. Росинка, Ореховый переулок 14

Телефон: показать телефон

Собственник, 08.03.2026

В закладки

Пожаловаться

! Пожалуйста, пишите, а не звоните. На сообщения отвечаю в течении дня.
Продаётся дом в мкр Росинка, S = 185,6 м². 2 этажа, 4 комнаты + кухня-столовая + большой холл. 11,9 соток земли, не огорожено.

1 ЭТАЖ: в прихожей (22 м²) твердотопливный котел (дрова и пеллеты) и электрокотёл,
бойлер, бесперебойник, накопительный бак для воды, готовы коммуникации для второго санузла.
Также на 1 этаже гостиная (32 м²),
кухня-столовая (21 м²) и холл (16 м²)
с двухэтажным окном, выходящим на собственную рощу, где растут дикая малина и грибы (подосиновики, сыроежки, грузди).

2 ЭТАЖ: три спальни (площади 34 м², 23 м² и 22 м²) и санузел (около 4 м²) с теплым регулируемым полом. В санузле установлены душевая кабина с глубоким поддоном, унитаз, умывальник. Дополнительно есть гигиенический душ возле унитаза (вместо биде).
Высота и площадь чердака позволяют устроить 3 этаж или мансарду.

1 этаж — черновая отделка, частично оштукатурен.
2 этаж — чистовая штукатурка, в 2х спальнях ламинат, в санузле плитка.
Высота потолков везде более 3 метров.

Стены кирпич + утеплитель (пеноплекс)+ фасадный кирпич.
Перекрытия по деревянным балкам.
Кровля: профнастил по деревянной обрешетке.
Фундамент: ленточный, залит глубоко + бетонные блоки.
Электричество: 16 кВт, разведено по дому.
Отопление: по всему дому есть батареи, насос подает в них горячую воду от одного из двух отопительных котлов на выбор (Zota-lux электрический 15 кВт и Zota-тополь-М твердотопливный).
Газ подведён к границе участка, можно заводить в дом и греться газом.
Вода: скважина, подходит для того чтобы готовить, стирать, мыться и т. п., питьевая вода привозная.
Насос подает воду по дому и в систему отопления. Водопроводная труба защищена от замерзания греющим кабелем.
Канализация: септик на 10 кубов.
Есть сарай и дровник.

Каждые полчаса ходит автобус 53 (до остановки идти 7-8 минут).
Есть частный магазинчик и супермаркет Мария-Ра, детская площадка, футбольное поле, эстрада для праздников и концертов. На праздники для жителей организуются мероприятия. Соседи надежные и отзывчивые люди.
Документы в порядке (имущество не находится залоге).

!! Пожалуйста, пишите мне в чате или смс - я не всегда могу ответить на звонки