Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 61м², 5/5 этаж

5 400 000 ₽ 89 300 ₽ за м²

Кировский район, Учебная 3/2

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 129889302 Продается просторная, трехкомнатная квартира с изолированными комнатами, в студенческом районе.
Популярный район для студентов и преподавателей (ТПУ, СибГМУ, ТУСУР, ТГПУ, Томский сельскохозяйственный институт филиал Новосибирска, Томский областной институт повышения квалификации и переподготовки работников образования...).
- распашная планировка с 2-мя балконами
- площадь 60,5 м2.
- окна выходят на разные стороны дома, всегда свежий воздух с реки

Широкая прихожая, где легко разместить гардеробную зону.
2 комнаты большие, по 17 м2, есть возможность удобно зонировать или перепланировать пространство, уютная спальня - 10.5 м2.

Ремонт в квартире выполнялся давно, это учтем в цене (предусмотрен ТОРГ на месте).
Капитальный ремонт дома и крыши проведен совсем недавно.
Косметический ремонт в подъезде, тут всегда чисто и светло.
Лестница в подъезде очень комфортная для подъема, ступеньки не высокие, не чувствуешь, как уже поднялся на нужный этаж.
Тихий, широкий двор со старыми деревьями, создающими прохладу летом.

В шаговой доступности Лагерный сад, любимое всеми, место для прогулок.
Развитая инфраструктура района, различные спортивные клубы, салоны СПА, развлекательные клубы, кафе и столовые. Множество маленьких магазинчиков, продовольственный рынок, копи центр, компьютерный клуб, копи центр "Net Kafe", хозяйственные и строительные магазины, автосервисы, автомагазины, почта, WB и Оzon.

Для детей во дворе дома оборудована площадка с каруселями и горками. 2 детских сада на ул. Учебной и частный детский сад на Московском тракте. Языковые школы для детей.
Отличная транспортная доступность с возможностью ухать в любой район Томска и пригород.

Все собственники взрослые, обременений нет. Быстрый выход на сделку.