Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 35м², 17/17 этаж

6 250 000 ₽ 180 200 ₽ за м²

Кировский район, мкр. Мокрушинский, ЖК Нефтяной, Нефтяная 9

Телефон: показать телефон

Собственник, 19.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается 1-комнатная квартира в отличном районе в доме от ТДСК на 17 этаже семнадцатиэтажного дома. Квартира уютная, светлая, теплая (не угловая) с отличной энергетикой. Общая площадь квартиры -34,7 кв., площадь кухни-7,2 кв.

В квартире сделан хороший ремонт (ремонт делался для себя, продажа не предполагалась):
- в комнате уложен ламинат, в коридоре и на кухне-плитка,
- смонтированы натяжные потолки,
- установлены хорошие межкомнатные двери,
- оборудована гардеробная в коридоре,
- установлен кухонный гарнитур,
- заменены радиаторы отопления Royal,
- установлен кондиционер Haeir,
- проведена новая электропроводка, в ванной комнате выведены провода под дополнительные розетки, электрическую вытяжку и отдельный кабель под водонагреватель (проточный или бойлер),
-увеличено количество розеток в комнате, коридоре и кухне для большего комфорта, в отличии от пары розеток на всю квартиру от застройщика,
- полностью собран и установлен новый электрический щит с реле напряжения (защищает все электроприборы от перепадов напряжения), УЗО (защищает от поражения током) и отдельными автоматами на различные группы, в отличии от простых трех автоматов на всю квартиру без каких-либо защит от застройщика,
- установлен четырех канальный блок управления освещением, все освещение в комнате управляется одним пультом.

При продаже в квартире остаётся:
- кухонный гарнитур,
- варочная панель Kuppersberg,
- посудомоечная машинка Haeir ( на гарантии- покупалась в мае 2025),
- вытяжка,
- духовой шкаф Haeir,
- кондиционер Haeir,
- шкаф купе (гардеробная).
Остальное по договоренности.
Окна выходят на солнечную сторону, из окон открывается вид на город. Просторная лоджия площадью 7,9 кв. - идеальное место для отдыха, в теплое время года можно любоваться на потрясающий закат.

Двор тихий с множеством детских и спортивных площадок, а также двор закрыт для сквозного проезда. Парковка за домом и перед домом.
Инфраструктура:
Инфраструктура отлично развита, вблизи дома есть все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, магазины, аптеки, маркетплейсы.
В шаговой доступности: остановки общественного транспорта (с пл.Южная можно добраться до любой точки города, в том числе и на трамвае), Ботанических сад, школа 49, детский сад 62, поликлиника, корпус ТУСУРА, поликлиника, стадион Буревестник, железнодорожный и автовокзал в 15 минутах пешком. До Центра можно добраться за 5-8 минут.

Преимущества:
- тихий, спокойный район,
- отличная транспортная развязка,
- хорошая управляющая компания,
- низкие коммунальные платежи,
- придомовая территория и подъезды отличаются чистотой и порядком,
- установлено видеонаблюдение, в том числе и в лифтах,
- на лестничной площадке находятся четыре квартиры,
- спокойные и доброжелательные соседи.

Идеальный выбор, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
В квартиру вложено много сил и средств, а продажа происходит в связи с переездом.